东湖中路小区问答

东湖中路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖中路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖中路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖中路小区建筑面积加倍计算。

要判断东湖中路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖中路小区区域自然环境评估；2、东湖中路小区周边生活环境评估；3、东湖中路小区建筑质量评估；4、东湖中路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖中路小区室内配套设施、设备评估；6、东湖中路小区物业管理服务质量评估。

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判断东湖中路小区开发商的实力，1要了解东湖中路小区开发商和项目土地情况；2、要看东湖中路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖中路小区开发商以往的业绩；4、东湖中路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖中路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖中路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东湖中路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东湖中路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的东湖中路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东湖中路小区交易结算资金托管凭证原件；6东湖中路小区契税完税或减免税凭证原件；7．东湖中路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东湖中路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东湖中路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东湖中路小区地处位置是非常好的。

判断东湖中路小区的劣势，首先看东湖中路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东湖中路小区的周边治安好不好；最后要看东湖中路小区质量是否有问题等。所以建议在选购东湖中路小区房屋之前，要对东湖中路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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东湖中路小区首先地段不错，选址在东湖中路175号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.8，低密度社区一直是人们的选择。东湖中路小区的房屋产权是70，由杭州市城建开发集团有限公司建造，质量有保障。

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