井泉苑问答

井泉苑最新房价的均价约为22147元/平米。井泉苑位于湘湖路21号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为60000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

杭州井泉苑物业费是4.16元/平米·月，是由社区居委会负责管理。井泉苑地址位于湘湖路21号，可以直接去咨询物业服务详细。

井泉苑的优势有1、井泉苑地段位于湘湖路21号，交通设施便利，生活便捷。2、井泉苑周边其他配套实施齐全，完善。3、井泉苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、井泉苑地处位置优越，升值潜力大。5、社区居委会提供的物业管理合理，安全等。

井泉苑现在均价约为22147元/平米，开发商是杭州城建开发集团有限公司，位于湘湖路21号。井泉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

井泉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理井泉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的井泉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是井泉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断井泉苑开发商的实力，1要了解井泉苑开发商和项目土地情况；2、要看井泉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看井泉苑开发商以往的业绩；4、井泉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看井泉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看井泉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，井泉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：井泉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于井泉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看井泉苑回款速度的要求。基本上来说，井泉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

井泉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照井泉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照井泉苑建筑面积来算的。井泉苑商品住房在销售时，购房者与井泉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按井泉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

井泉苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。井泉苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让井泉苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

井泉苑坐落在湘湖路21号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前井泉苑的价格为22147元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下井泉苑。