建国南苑北区问答

建国南苑北区的联系方式有：一、建国南苑北区的咨询电话是4007508888 转 99008，二、建国南苑北区的楼盘位置在姚园寺巷,近建国南路。三、建国南苑北区的售楼处地址在暂无资料。

建国南苑北区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建国南苑北区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建国南苑北区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建国南苑北区户型设计合理，采光好，适合居住。建国南苑北区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建国南苑北区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建国南苑北区的优点挺多的，从价格上看建国南苑北区性价比合理，还是很不错的。建国南苑北区周边配套齐全，并且交通便捷。让建国南苑北区的业主居家生活都十分方便。另外，建国南苑北区以人为本的设计理念，也让建国南苑北区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

建国南苑北区暂无明显缺点。建国南苑北区周边配套设施齐全，生活便捷。而且建国南苑北区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建国南苑北区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建国南苑北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建国南苑北区多层的公摊为5%-10%，建国南苑北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建国南苑北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建国南苑北区房子的情况来算一下。

要判断建国南苑北区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建国南苑北区区域自然环境评估；2、建国南苑北区周边生活环境评估；3、建国南苑北区建筑质量评估；4、建国南苑北区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建国南苑北区室内配套设施、设备评估；6、建国南苑北区物业管理服务质量评估。

建国南苑北区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建国南苑北区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建国南苑北区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建国南苑北区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建国南苑北区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建国南苑北区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建国南苑北区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建国南苑北区的房价是44681元/平米，处在姚园寺巷,近建国南路，加上小区的容积率是1.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。