迎春东苑问答

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迎春东苑现在均价约为33082元/平米，开发商是杭州城建开发集团，位于共联路,近滨和路。迎春东苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，迎春东苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：迎春东苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于迎春东苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看迎春东苑回款速度的要求。基本上来说，迎春东苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

迎春东苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照迎春东苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照迎春东苑建筑面积来算的。迎春东苑商品住房在销售时，购房者与迎春东苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迎春东苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

迎春东苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迎春东苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迎春东苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

迎春东苑的房子出租需要注意：第一，对迎春东苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎春东苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎春东苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎春东苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎春东苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且迎春东苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买迎春东苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

迎春东苑是由专业的施工单位负责的，因此迎春东苑的施工质量是有保障的。并且迎春东苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，迎春东苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个迎春东苑的质量都是有保障的。

迎春东苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且迎春东苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，迎春东苑地处位置是非常好的。

迎春东苑在当地还是很受欢迎，加上迎春东苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99008咨询工作人员，现在迎春东苑的价格在33082元/平米，房源有限，欲购从速。