江城路318号问答

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江城路318号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江城路318号多层的公摊为5%-10%，江城路318号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江城路318号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江城路318号房子的情况来算一下。

购买江城路318号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江城路318号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江城路318号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江城路318号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江城路318号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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江城路318号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江城路318号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江城路318号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江城路318号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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