金欣公寓问答

金欣公寓楼盘价格约为49473元/平米，金欣公寓是建筑面积达到80000.0平米，规划面积达到80000.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有杭州品尚物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。金欣公寓车位数100，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

选购金欣公寓的房子要注意第一，首先看金欣公寓的地理位置，金欣公寓的地处位于古墩路165号交通便利。第二，要看金欣公寓内部布置情况，金欣公寓规划占地面积80000.0平米，建筑面积80000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金欣公寓是按照板楼设计，适宜居住。

金欣公寓位于古墩路165号，目前均价为49473元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99008免费咨询。

金欣公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金欣公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金欣公寓之前一定要先看五证是否齐全。

金欣公寓现在均价约为49473元/平米，开发商是杭州华源房地产发展有限公司，位于古墩路165号。金欣公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金欣公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金欣公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金欣公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金欣公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，金欣公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金欣公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金欣公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金欣公寓回款速度的要求。基本上来说，金欣公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金欣公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金欣公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金欣公寓建筑面积来算的。金欣公寓商品住房在销售时，购房者与金欣公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金欣公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金欣公寓选址古墩路165号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金欣公寓房价为49473元/平米，面对日益高涨的房价，金欣公寓还是值得入手。

金欣公寓的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有100，目前物业是由杭州品尚物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月