良渚花苑问答

良渚花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般良渚花苑多层的公摊为5%-10%，良渚花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，良渚花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买良渚花苑房子的情况来算一下。

要判断良渚花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、良渚花苑区域自然环境评估；2、良渚花苑周边生活环境评估；3、良渚花苑建筑质量评估；4、良渚花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、良渚花苑室内配套设施、设备评估；6、良渚花苑物业管理服务质量评估。

购买良渚花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买良渚花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购良渚花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与良渚花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明良渚花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买良渚花苑房屋条件包含：1、借款人要有良渚花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买良渚花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买良渚花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

良渚花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。良渚花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。良渚花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。良渚花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

良渚花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。良渚花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以良渚花苑买来自住是非常值得的。并且良渚花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

良渚花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且良渚花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，良渚花苑地处位置是非常好的。

良渚花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此良渚花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，良渚花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个良渚花苑的环境卫生。所以，良渚花苑里面的卫生很干净。

良渚花苑是开发商杭州正大房地产开发有限公开发的，物业公司杭州西房物业管理公司负责小区物业。良渚花苑位于玉管路18号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99008。

买房都是越早买越好，而良渚花苑目前的房价是17615元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上良渚花苑地处于玉管路18号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。