东田玉城问答

东田玉城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东田玉城多层的公摊为5%-10%，东田玉城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东田玉城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东田玉城房子的情况来算一下。

了解东田玉城的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99008免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东田玉城的售楼处地址是新104国道和东西大道交叉口（项目现场）。

东田玉城现在均价约为27486元/平米，开发商是杭州东田房地产开发有限公司，位于新104国道。东田玉城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东田玉城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东田玉城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东田玉城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东田玉城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东田玉城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东田玉城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东田玉城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东田玉城回款速度的要求。基本上来说，东田玉城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东田玉城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东田玉城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东田玉城房子时的各项税费 4、仔细考量东田玉城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东田玉城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东田玉城房屋条件包含：1、借款人要有东田玉城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东田玉城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东田玉城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东田玉城位置是在新104国道，还是值得入手的，东田玉城为杭州东田房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在27486元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

东田玉城的容积率为2.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，东田玉城预计在2010-09-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在新104国道

东田玉城是公寓类型，由杭州东田房地产开发有限公司建造，位于新104国道，该地方地段优势明显，房价为27486元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。