西溪小筑问答

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西溪小筑物业服务是由杭州亚兰物业有限管理公司提供，整个楼盘规划的车位数200。杭州西溪小筑的停车位收费标准详细需要向杭州亚兰物业有限管理公司咨询。楼盘名地址位于天目山路,近五常大道，可以过去详细咨询。

西溪小筑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西溪小筑很方便。除此之外，西溪小筑周边还有各大购物商场，满足日常所需。西溪小筑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西溪小筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西溪小筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西溪小筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西溪小筑建筑面积加倍计算。

西溪小筑位于天目山路,近五常大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西溪小筑现在均价约为34544元/平米，开发商是浙江富城房地产开发有限公司，位于天目山路,近五常大道。西溪小筑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西溪小筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西溪小筑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西溪小筑房地产权证，西溪小筑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西溪小筑房子还是不属于买房者所有。

判断西溪小筑开发商的实力，1要了解西溪小筑开发商和项目土地情况；2、要看西溪小筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西溪小筑开发商以往的业绩；4、西溪小筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西溪小筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西溪小筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西溪小筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西溪小筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西溪小筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西溪小筑回款速度的要求。基本上来说，西溪小筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西溪小筑是由专业的建筑设计公司负责的，整体西溪小筑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西溪小筑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。