祥符新村问答

祥符新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥符新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥符新村之前一定要先看五证是否齐全。

祥符新村是70公寓，位于三墩路,近莫干山路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99008免费咨询。

判断祥符新村开发商的实力，1要了解祥符新村开发商和项目土地情况；2、要看祥符新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥符新村开发商以往的业绩；4、祥符新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥符新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥符新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥符新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥符新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥符新村建筑面积来算的。祥符新村商品住房在销售时，购房者与祥符新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥符新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祥符新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥符新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥符新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥符新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥符新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥符新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥符新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

祥符新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而祥符新村也拥有专业的物业管理团队，负责祥符新村居住环境的卫生与安全。因此，在祥符新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

祥符新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥符新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥符新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥符新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥符新村现在房价还处于平稳状态，现在入手祥符新村还能提早享受住房给你带来的快乐，目前祥符新村售价在22246元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

祥符新村的售楼中心已建成，地址为暂无资料，祥符新村共开发栋数8栋，容积率达到2.0，而祥符新村的停车位数就有地上停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。