中园花苑问答

中园花苑房价为23841元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中园花苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中园花苑地址：山西园路。

中园花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中园花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中园花苑之前一定要先看五证是否齐全。

中园花苑暂无明显缺点。中园花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且中园花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中园花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去中园花苑看房，首先可以通过拨打中园花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中园花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中园花苑代理销售人员咨询。

中园花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中园花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中园花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中园花苑建筑面积加倍计算。

中园花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中园花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中园花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中园花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中园花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中园花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中园花苑房地产权证，中园花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中园花苑房子还是不属于买房者所有。

中园花苑二手房交易注意事项有1、进行中园花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中园花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中园花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中园花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中园花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中园花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中园花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中园花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中园花苑整体来看还是很可靠，中园花苑由开发经验丰富的杭州中园房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在山西园路