东园小区问答

东园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东园小区的配套完善，设施齐全，在东园小区居住是十分安全便捷的。东园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东园小区建筑面积来算的。东园小区商品住房在销售时，购房者与东园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东园小区的房子出租需要注意：第一，对东园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东园小区房屋条件包含：1、借款人要有东园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的东园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东园小区交易结算资金托管凭证原件；6东园小区契税完税或减免税凭证原件；7．东园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东园小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东园小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东园小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东园小区不容易贬值。

东园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体东园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东园小区每栋楼直接的采光。因此，整个东园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东园小区整体上面通透性都非常好。

东园小区目前的价格为38141元/平米，若是看中了东园小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是大树路24号，售楼咨询热线是4007508888 转 99008，