叶青苑问答

叶青苑的位置在叶青兜路86号，最新房价约为44130元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积42100.0平米、建筑面积160000.0平米、容积率1.7、绿化率36.0%。在同类型楼盘中，叶青苑属于性价比比较高的一类。

叶青苑房子值不值得买，首先要看叶青苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，叶青苑位于叶青兜路86号。再查看叶青苑绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注叶青苑的未来发展空间怎么样。

叶青苑的房子很购买来自住。因为叶青苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。叶青苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此叶青苑购买来是很适合自住的。

叶青苑的优点挺多的，从价格上看叶青苑性价比合理，还是很不错的。叶青苑周边配套齐全，并且交通便捷。让叶青苑的业主居家生活都十分方便。另外，叶青苑以人为本的设计理念，也让叶青苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

叶青苑暂无明显缺点。叶青苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且叶青苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个叶青苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断叶青苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、叶青苑区域自然环境评估；2、叶青苑周边生活环境评估；3、叶青苑建筑质量评估；4、叶青苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、叶青苑室内配套设施、设备评估；6、叶青苑物业管理服务质量评估。

叶青苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的叶青苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的叶青苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

叶青苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。叶青苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。叶青苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。叶青苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

叶青苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且叶青苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，叶青苑地处位置是非常好的。

叶青苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。叶青苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让叶青苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。