黎明园问答

黎明园暂无明显缺点。黎明园周边配套设施齐全，生活便捷。而且黎明园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黎明园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去黎明园看房，首先可以通过拨打黎明园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去黎明园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询黎明园代理销售人员咨询。

黎明园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黎明园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黎明园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黎明园建筑面积加倍计算。

黎明园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黎明园多层的公摊为5%-10%，黎明园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黎明园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黎明园房子的情况来算一下。

黎明园现在均价约为30466元/平米，开发商是杭州城建房屋开发有限公司，位于河东路25号 查看周边地图。黎明园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买黎明园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黎明园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黎明园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黎明园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黎明园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买黎明园房屋条件包含：1、借款人要有黎明园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黎明园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黎明园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黎明园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响黎明园每栋楼直接的采光。因此，整个黎明园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外黎明园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以黎明园整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，黎明园的最新价格是30466元/平米，而且黎明园所处的位置也十分有利好，位于河东路25号 查看周边地图，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

黎明园的房价是30466元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且黎明园地处河东路25号 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，黎明园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。