米市社区问答

米市社区最新房价的均价约为35603元/平米。米市社区位于余塘巷21号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为850000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

米市社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，米市社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，米市社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

米市社区的房子很购买来自住。因为米市社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。米市社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此米市社区购买来是很适合自住的。

米市社区户型设计合理，采光好，适合居住。米市社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。米市社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

米市社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般米市社区多层的公摊为5%-10%，米市社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，米市社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买米市社区房子的情况来算一下。

首先，米市社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：米市社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于米市社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看米市社区回款速度的要求。基本上来说，米市社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

米市社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。米市社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。米市社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。米市社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

米市社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。米市社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让米市社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

米市社区选址余塘巷21号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前米市社区房价为35603元/平米，面对日益高涨的房价，米市社区还是值得入手。

买房都是越早买越好，而米市社区目前的房价是35603元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上米市社区地处于余塘巷21号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。