凤凰北苑问答

凤凰北苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰北苑很方便。除此之外，凤凰北苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰北苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰北苑的优点挺多的，从价格上看凤凰北苑性价比合理，还是很不错的。凤凰北苑周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰北苑的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰北苑以人为本的设计理念，也让凤凰北苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰北苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰北苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰北苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰北苑建筑面积加倍计算。

要判断凤凰北苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰北苑区域自然环境评估；2、凤凰北苑周边生活环境评估；3、凤凰北苑建筑质量评估；4、凤凰北苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰北苑室内配套设施、设备评估；6、凤凰北苑物业管理服务质量评估。

了解凤凰北苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99008免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凤凰北苑的售楼处地址是暂无资料。

首先，凤凰北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰北苑回款速度的要求。基本上来说，凤凰北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰北苑位于姚江路,近钱江路，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰北苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤凰北苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰北苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰北苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰北苑的环境卫生。所以，凤凰北苑里面的卫生很干净。

凤凰北苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰北苑也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰北苑居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰北苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而凤凰北苑位于姚江路,近钱江路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前凤凰北苑为64092元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。