星都嘉苑问答

星都嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在星都嘉苑很方便。除此之外，星都嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。星都嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

星都嘉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星都嘉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星都嘉苑房地产权证，星都嘉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星都嘉苑房子还是不属于买房者所有。

首先，星都嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星都嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星都嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星都嘉苑回款速度的要求。基本上来说，星都嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星都嘉苑的房子出租需要注意：第一，对星都嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星都嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星都嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星都嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星都嘉苑占地面积大，空间大，并且星都嘉苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星都嘉苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星都嘉苑的居住环境的。

星都嘉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星都嘉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星都嘉苑地处位置是非常好的。

星都嘉苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星都嘉苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让星都嘉苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星都嘉苑不容易贬值。

星都嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星都嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星都嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星都嘉苑的规划是非常合理的。

星都嘉苑的房价是43307元/平米，处在拱墅下城区建国北路与朝晖路交叉口，加上小区的容积率是4.1，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

星都嘉苑的地址在拱墅下城区建国北路与朝晖路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99008联系售楼人员。