东茂苑问答

杭州东茂苑产权如果到期就需要去续期。东茂苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

东茂苑停车位有有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，东茂苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东茂苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东茂苑的物业快速协调。

东茂苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东茂苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东茂苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东茂苑建筑面积加倍计算。

东茂苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东茂苑多层的公摊为5%-10%，东茂苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东茂苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东茂苑房子的情况来算一下。

东茂苑是70公寓，位于洑家井85号，规划户数为658户户，停车位能满足业主的需求，有地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99008免费咨询。

东茂苑位于洑家井85号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东茂苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东茂苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东茂苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东茂苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东茂苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东茂苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东茂苑交易结算资金托管凭证原件；6东茂苑契税完税或减免税凭证原件；7．东茂苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东茂苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东茂苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东茂苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东茂苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东茂苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体东茂苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东茂苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。