三塘汶园问答

三塘汶园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三塘汶园多层的公摊为5%-10%，三塘汶园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三塘汶园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三塘汶园房子的情况来算一下。

首先，三塘汶园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：三塘汶园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于三塘汶园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看三塘汶园回款速度的要求。基本上来说，三塘汶园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

三塘汶园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对三塘汶园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对三塘汶园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在三塘汶园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

三塘汶园是由专业的建筑设计公司负责的，整体三塘汶园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三塘汶园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

三塘汶园位置是在拱墅再行路与长德巷交叉口，还是值得入手的，三塘汶园为杭州城建开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在36379元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

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三塘汶园共有13栋，小区内绿化率为10.0%，容积率为1.7，三塘汶园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上三塘汶园有地面停车位，不用担心停车难。

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三塘汶园的售楼中心已建成，地址为暂无资料，三塘汶园共开发栋数13栋，容积率达到1.7，而三塘汶园的停车位数就有地面停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。