美达·天城嘉苑问答

美达·天城嘉苑房子值不值得买，首先要看美达·天城嘉苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，美达·天城嘉苑位于天成路251号(文晖大桥东侧) 查看周边地图。再查看美达·天城嘉苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注美达·天城嘉苑的未来发展空间怎么样。

美达·天城嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美达·天城嘉苑很方便。除此之外，美达·天城嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。美达·天城嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美达·天城嘉苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。美达·天城嘉苑的配套完善，设施齐全，在美达·天城嘉苑居住是十分安全便捷的。美达·天城嘉苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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首先，美达·天城嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美达·天城嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美达·天城嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美达·天城嘉苑回款速度的要求。基本上来说，美达·天城嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买美达·天城嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美达·天城嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美达·天城嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量美达·天城嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美达·天城嘉苑房屋装修及维修费用预算。

美达·天城嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美达·天城嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美达·天城嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美达·天城嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美达·天城嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美达·天城嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美达·天城嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美达·天城嘉苑的规划是非常合理的。

美达·天城嘉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体美达·天城嘉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美达·天城嘉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美达·天城嘉苑的房价是29098元/平米，处在天成路251号(文晖大桥东侧) 查看周边地图，加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。