建工新村问答

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建工新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建工新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建工新村房地产权证，建工新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建工新村房子还是不属于买房者所有。

购买建工新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建工新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建工新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建工新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建工新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建工新村位于莫干山路，绿化率为25.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建工新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断建工新村的劣势，首先看建工新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建工新村的周边治安好不好；最后要看建工新村质量是否有问题等。所以建议在选购建工新村房屋之前，要对建工新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建工新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建工新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建工新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建工新村的规划是非常合理的。