金都华庭问答

金都华庭周是一个规划456户户的住宅楼盘，车位数800。金都华庭的地址在拱墅朝晖路159号。

金都华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金都华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金都华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金都华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金都华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金都华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金都华庭建筑面积加倍计算。

要判断金都华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金都华庭区域自然环境评估；2、金都华庭周边生活环境评估；3、金都华庭建筑质量评估；4、金都华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金都华庭室内配套设施、设备评估；6、金都华庭物业管理服务质量评估。

判断金都华庭开发商的实力，1要了解金都华庭开发商和项目土地情况；2、要看金都华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都华庭开发商以往的业绩；4、金都华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断金都华庭的劣势，首先看金都华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金都华庭的周边治安好不好；最后要看金都华庭质量是否有问题等。所以建议在选购金都华庭房屋之前，要对金都华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金都华庭是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金都华庭也已开盘，真的想买房，可以到拱墅朝晖路159号看看。

金都华庭首先地段不错，选址在拱墅朝晖路159号落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.7，低密度社区一直是人们的选择。金都华庭的房屋产权是70，由浙江金都房地产开发有限公司建造，质量有保障。

金都华庭由浙江金都房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，金都华庭值得信赖，加上金都华庭的物业是由浙江金都物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金都华庭未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

金都华庭的物业由浙江金都物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.1元/平米·月，不会有乱收费现象，另金都华庭正在销售中，价格为53933元/平米。