凯旋新村问答

凯旋新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凯旋新村的配套完善，设施齐全，在凯旋新村居住是十分安全便捷的。凯旋新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凯旋新村停车位有地面停车位、100元/辆/月，基本上能满足停车需求。另外，凯旋新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凯旋新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凯旋新村的物业快速协调。

凯旋新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯旋新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯旋新村建筑面积来算的。凯旋新村商品住房在销售时，购房者与凯旋新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯旋新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买凯旋新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯旋新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯旋新村房子时的各项税费 4、仔细考量凯旋新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯旋新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买凯旋新村房屋条件包含：1、借款人要有凯旋新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凯旋新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凯旋新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凯旋新村二手房交易注意事项有1、进行凯旋新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凯旋新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凯旋新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凯旋新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凯旋新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凯旋新村也拥有专业的物业管理团队，负责凯旋新村居住环境的卫生与安全。因此，在凯旋新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凯旋新村目前是由业主自管为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在凯旋新村规划有901户，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

凯旋新村的容积率为小区1.8，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地面停车位、100元/辆/月，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月

首先凯旋新村的位置在凯旋路107号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，凯旋新村的容积率为1.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有地面停车位、100元/辆/月，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。