金祝新村问答

金祝新村的开发商是杭州城建开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金祝新村在杭州规划面积62000.0平米，规划户数1577户，规划的车位数150，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金祝新村位于体育场路568号，目前均价为77590元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99008免费咨询。

怎么去金祝新村看房，首先可以通过拨打金祝新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金祝新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金祝新村代理销售人员咨询。

金祝新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金祝新村多层的公摊为5%-10%，金祝新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金祝新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金祝新村房子的情况来算一下。

判断金祝新村开发商的实力，1要了解金祝新村开发商和项目土地情况；2、要看金祝新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金祝新村开发商以往的业绩；4、金祝新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金祝新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金祝新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金祝新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金祝新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金祝新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断金祝新村的劣势，首先看金祝新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金祝新村的周边治安好不好；最后要看金祝新村质量是否有问题等。所以建议在选购金祝新村房屋之前，要对金祝新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金祝新村的房价是77590元/平米，处在体育场路568号，加上小区的容积率是1.7，绿化好，绿化率达到7.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

首先金祝新村的位置在体育场路568号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金祝新村的容积率为1.7，绿化率高达7.0%，车位数拥有150，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金祝新村由杭州城建开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，金祝新村值得信赖，加上金祝新村的物业是由业主自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金祝新村未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。