仙林苑问答

仙林苑为什么贵，仙林苑是由实力开发商杭州城建房屋开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于二圣庙前60号，交通便利。物业公司杭州新时代物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

杭州仙林苑的物业公司是杭州新时代物业管理有限公司，杭州新时代物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

仙林苑停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，仙林苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此仙林苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有仙林苑的物业快速协调。

要判断仙林苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、仙林苑区域自然环境评估；2、仙林苑周边生活环境评估；3、仙林苑建筑质量评估；4、仙林苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、仙林苑室内配套设施、设备评估；6、仙林苑物业管理服务质量评估。

仙林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理仙林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的仙林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是仙林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断仙林苑开发商的实力，1要了解仙林苑开发商和项目土地情况；2、要看仙林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仙林苑开发商以往的业绩；4、仙林苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仙林苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仙林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

仙林苑占地面积大，空间大，并且仙林苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且仙林苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏仙林苑的居住环境的。

仙林苑是由专业的施工单位负责的，因此仙林苑的施工质量是有保障的。并且仙林苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，仙林苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个仙林苑的质量都是有保障的。

房价应该是购房者最关注的问题了，仙林苑最新房价是57873元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且仙林苑处于二圣庙前60号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

若想买仙林苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过仙林苑作为周边为数不多的新盘，目前57873元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买仙林苑，可早点购买。