濮家新村问答

濮家新村为什么贵，濮家新村是由实力开发商杭州城建房产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于秋涛北路385号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达29.0%，绿色环保，环境优雅。

濮家新村是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。濮家新村的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

濮家新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、濮家新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买濮家新村之前一定要先看五证是否齐全。

濮家新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般濮家新村多层的公摊为5%-10%，濮家新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，濮家新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买濮家新村房子的情况来算一下。

要判断濮家新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、濮家新村区域自然环境评估；2、濮家新村周边生活环境评估；3、濮家新村建筑质量评估；4、濮家新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、濮家新村室内配套设施、设备评估；6、濮家新村物业管理服务质量评估。

判断濮家新村开发商的实力，1要了解濮家新村开发商和项目土地情况；2、要看濮家新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看濮家新村开发商以往的业绩；4、濮家新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看濮家新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看濮家新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断濮家新村的劣势，首先看濮家新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看濮家新村的周边治安好不好；最后要看濮家新村质量是否有问题等。所以建议在选购濮家新村房屋之前，要对濮家新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

濮家新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且濮家新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外濮家新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以濮家新村的规划是非常合理的。

濮家新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对濮家新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对濮家新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在濮家新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

濮家新村是开发商杭州城建房产开发有限公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。濮家新村位于秋涛北路385号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99008。