文锦苑问答

文锦苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业杭州中大物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。文锦苑的位置在文三路108号，文锦苑附近公交很多，出行十分方便。

杭州文锦苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司杭州中大物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。文锦苑的位置在文三路108号。

文锦苑位于文三路108号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99008电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文锦苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文锦苑的配套完善，设施齐全，在文锦苑居住是十分安全便捷的。文锦苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去文锦苑看房，首先可以通过拨打文锦苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文锦苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文锦苑代理销售人员咨询。

文锦苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文锦苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文锦苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文锦苑建筑面积加倍计算。

文锦苑的房子出租需要注意：第一，对文锦苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文锦苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文锦苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文锦苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文锦苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文锦苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文锦苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文锦苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文锦苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文锦苑也拥有专业的物业管理团队，负责文锦苑居住环境的卫生与安全。因此，在文锦苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文锦苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文锦苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文锦苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文锦苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。