施家花园问答

要判断施家花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、施家花园区域自然环境评估；2、施家花园周边生活环境评估；3、施家花园建筑质量评估；4、施家花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、施家花园室内配套设施、设备评估；6、施家花园物业管理服务质量评估。

施家花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理施家花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的施家花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是施家花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

施家花园的房子出租需要注意：第一，对施家花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租施家花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，施家花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付施家花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

施家花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。施家花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。施家花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。施家花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

施家花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且施家花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让施家花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说施家花园不容易贬值。

判断施家花园的劣势，首先看施家花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看施家花园的周边治安好不好；最后要看施家花园质量是否有问题等。所以建议在选购施家花园房屋之前，要对施家花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

施家花园目前是由浙江野风物业服务有限公司为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在施家花园规划有1373户，容积率是1.7，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

首先施家花园的位置在拱墅朝晖路179号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，施家花园的容积率为1.7，绿化率高达30.0%，车位数拥有集中式停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

施家花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，施家花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，施家花园为43179元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，施家花园地址是拱墅朝晖路179号，要是有疑问，可以直接去了解。

施家花园位于拱墅朝晖路179号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，施家花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而施家花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99008了解详情。