德胜新村问答

德胜新村是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。德胜新村的车位数800，最大限度的满足住户需求。

德胜新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，德胜新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，德胜新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，德胜新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德胜新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德胜新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德胜新村回款速度的要求。基本上来说，德胜新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德胜新村位于拱墅德苑路99号，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德胜新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德胜新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德胜新村房屋所有权证原件；4．网上签约的德胜新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德胜新村交易结算资金托管凭证原件；6德胜新村契税完税或减免税凭证原件；7．德胜新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德胜新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德胜新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德胜新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德胜新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德胜新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德胜新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德胜新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

德胜新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此德胜新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，德胜新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个德胜新村的环境卫生。所以，德胜新村里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前德胜新村的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对德胜新村的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，德胜新村的地址在拱墅德苑路99号，位置十分好找。

德胜新村的位置在拱墅德苑路99号，噪音不大，德胜新村是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。