朝晖二小区问答

朝晖二小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，朝晖二小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此朝晖二小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有朝晖二小区的物业快速协调。

朝晖二小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝晖二小区多层的公摊为5%-10%，朝晖二小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝晖二小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝晖二小区房子的情况来算一下。

朝晖二小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朝晖二小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朝晖二小区建筑面积来算的。朝晖二小区商品住房在销售时，购房者与朝晖二小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朝晖二小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

朝晖二小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝晖二小区房屋所有权证原件；4．网上签约的朝晖二小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝晖二小区交易结算资金托管凭证原件；6朝晖二小区契税完税或减免税凭证原件；7．朝晖二小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朝晖二小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝晖二小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝晖二小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝晖二小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝晖二小区是由专业的施工单位负责的，因此朝晖二小区的施工质量是有保障的。并且朝晖二小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，朝晖二小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个朝晖二小区的质量都是有保障的。

朝晖二小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且朝晖二小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，朝晖二小区地处位置是非常好的。

朝晖二小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且朝晖二小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让朝晖二小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说朝晖二小区不容易贬值。

朝晖二小区的房屋需求量大，所以朝晖二小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去朝晖二小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询朝晖二小区的房源信息。

朝晖二小区位于文晖路146号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99008提前咨询一下。