新星小区问答

新星小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新星小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新星小区之前一定要先看五证是否齐全。

新星小区现在均价约为28708元/平米，开发商是杭州城建开发集团有限公司，位于三墩街。新星小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断新星小区开发商的实力，1要了解新星小区开发商和项目土地情况；2、要看新星小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新星小区开发商以往的业绩；4、新星小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新星小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新星小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新星小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新星小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新星小区建筑面积来算的。新星小区商品住房在销售时，购房者与新星小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新星小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新星小区位于三墩街，绿化率为20.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新星小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买新星小区房屋条件包含：1、借款人要有新星小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新星小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新星小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新星小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新星小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新星小区买来自住是非常值得的。并且新星小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新星小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新星小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新星小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新星小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新星小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新星小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新星小区的环境卫生。所以，新星小区里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必新星小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为28708元/平米，新星小区由杭州城建开发集团有限公司开发，共开发了1，位于三墩街这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。