翠苑四区问答

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翠苑四区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠苑四区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠苑四区建筑面积来算的。翠苑四区商品住房在销售时，购房者与翠苑四区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠苑四区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翠苑四区的房子出租需要注意：第一，对翠苑四区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠苑四区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠苑四区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠苑四区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠苑四区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠苑四区房屋所有权证原件；4．网上签约的翠苑四区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠苑四区交易结算资金托管凭证原件；6翠苑四区契税完税或减免税凭证原件；7．翠苑四区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠苑四区是由专业的施工单位负责的，因此翠苑四区的施工质量是有保障的。并且翠苑四区的开发商也是由实力开发商开发建筑，翠苑四区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翠苑四区的质量都是有保障的。