西西那堤问答

西西那堤“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西西那堤工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西西那堤之前一定要先看五证是否齐全。

西西那堤停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，西西那堤规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西西那堤停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西西那堤的物业快速协调。

西西那堤的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西西那堤多层的公摊为5%-10%，西西那堤小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西西那堤高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西西那堤房子的情况来算一下。

西西那堤是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西西那堤的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西西那堤的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西西那堤二手房交易注意事项有1、进行西西那堤二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西西那堤二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西西那堤二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西西那堤二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西西那堤新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西西那堤契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西西那堤维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西西那堤物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西西那堤地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西西那堤周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西西那堤地处位置是非常好的。

西西那堤地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西西那堤也拥有专业的物业管理团队，负责西西那堤居住环境的卫生与安全。因此，在西西那堤里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西西那堤选在吴兴区湘几漾公园边建成，这片区域的治安不错，目前由湖州景瑞物业公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买西西那堤的话，可安心购买。

西西那堤的位置在吴兴区湘几漾公园边，噪音不大，西西那堤是联排,独栋建筑，居住环境的话，小区绿化率达46.0%，容积率有0.5，总体而言，环境舒适宜人。