观景府问答

观景府教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.4%，物业盛全物业服务有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。观景府的位置在南浔区嘉风路,近嘉业路，观景府附近公交很多，出行十分方便。

观景府的优势有1、观景府地段位于南浔区嘉风路,近嘉业路，交通设施便利，生活便捷。2、观景府周边其他配套实施齐全，完善。3、观景府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、观景府地处位置优越，升值潜力大。5、盛全物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

观景府户型设计合理，采光好，适合居住。观景府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。观景府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

观景府停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，观景府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观景府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观景府的物业快速协调。

判断观景府开发商的实力，1要了解观景府开发商和项目土地情况；2、要看观景府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观景府开发商以往的业绩；4、观景府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观景府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观景府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，观景府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观景府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观景府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观景府回款速度的要求。基本上来说，观景府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观景府的房子出租需要注意：第一，对观景府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观景府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观景府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观景府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观景府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观景府房屋所有权证原件；4．网上签约的观景府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观景府交易结算资金托管凭证原件；6观景府契税完税或减免税凭证原件；7．观景府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观景府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观景府本身设计遵照“以人为本”的理念，让观景府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观景府不容易贬值。

观景府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观景府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观景府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观景府的规划是非常合理的。