慈杆寺问答

慈杆寺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与慈杆寺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当慈杆寺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该慈杆寺建筑面积加倍计算。

要判断慈杆寺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、慈杆寺区域自然环境评估；2、慈杆寺周边生活环境评估；3、慈杆寺建筑质量评估；4、慈杆寺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、慈杆寺室内配套设施、设备评估；6、慈杆寺物业管理服务质量评估。

慈杆寺位于吴兴区市中心区域/慈杆寺-莲花庄路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，慈杆寺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慈杆寺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慈杆寺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慈杆寺回款速度的要求。基本上来说，慈杆寺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

慈杆寺二手房交易注意事项有1、进行慈杆寺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订慈杆寺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明慈杆寺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买慈杆寺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

慈杆寺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且慈杆寺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买慈杆寺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

慈杆寺是由专业的施工单位负责的，因此慈杆寺的施工质量是有保障的。并且慈杆寺的开发商也是由实力开发商开发建筑，慈杆寺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个慈杆寺的质量都是有保障的。

慈杆寺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对慈杆寺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对慈杆寺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在慈杆寺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

慈杆寺是由专业的建筑设计公司负责的，整体慈杆寺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，慈杆寺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，慈杆寺最新房价是15613元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且慈杆寺处于吴兴区市中心区域/慈杆寺-莲花庄路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。