垄山新村问答

垄山新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。垄山新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到垄山新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

垄山新村户型设计合理，采光好，适合居住。垄山新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。垄山新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

垄山新村的优点挺多的，从价格上看垄山新村性价比合理，还是很不错的。垄山新村周边配套齐全，并且交通便捷。让垄山新村的业主居家生活都十分方便。另外，垄山新村以人为本的设计理念，也让垄山新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

垄山新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，垄山新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此垄山新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有垄山新村的物业快速协调。

垄山新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般垄山新村多层的公摊为5%-10%，垄山新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，垄山新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买垄山新村房子的情况来算一下。

要判断垄山新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、垄山新村区域自然环境评估；2、垄山新村周边生活环境评估；3、垄山新村建筑质量评估；4、垄山新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、垄山新村室内配套设施、设备评估；6、垄山新村物业管理服务质量评估。

垄山新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对垄山新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理垄山新村房地产权证，垄山新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，垄山新村房子还是不属于买房者所有。

垄山新村二手房交易注意事项有1、进行垄山新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订垄山新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明垄山新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买垄山新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

垄山新村是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。垄山新村位于吴兴区垄山新村，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99150。

若想买垄山新村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过垄山新村作为周边为数不多的新盘，目前13130元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买垄山新村，可早点购买。