九州家园问答

九州家园位于吴兴区杭城桥中路与环城南路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99150电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

九州家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九州家园的配套完善，设施齐全，在九州家园居住是十分安全便捷的。九州家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

九州家园暂无明显缺点。九州家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且九州家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个九州家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

九州家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九州家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九州家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九州家园建筑面积加倍计算。

判断九州家园开发商的实力，1要了解九州家园开发商和项目土地情况；2、要看九州家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九州家园开发商以往的业绩；4、九州家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九州家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九州家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九州家园的房子出租需要注意：第一，对九州家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九州家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九州家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九州家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

九州家园二手房交易注意事项有1、进行九州家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九州家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九州家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九州家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断九州家园的劣势，首先看九州家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看九州家园的周边治安好不好；最后要看九州家园质量是否有问题等。所以建议在选购九州家园房屋之前，要对九州家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

九州家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而九州家园也拥有专业的物业管理团队，负责九州家园居住环境的卫生与安全。因此，在九州家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

九州家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对九州家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对九州家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在九州家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。