滨河苑问答

滨河苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨河苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨河苑之前一定要先看五证是否齐全。

滨河苑位于吴兴区织里凯旋路345，东安路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99150电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨河苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨河苑的配套完善，设施齐全，在滨河苑居住是十分安全便捷的。滨河苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨河苑的房子很购买来自住。因为滨河苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨河苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨河苑购买来是很适合自住的。

判断滨河苑开发商的实力，1要了解滨河苑开发商和项目土地情况；2、要看滨河苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨河苑开发商以往的业绩；4、滨河苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨河苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨河苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨河苑的房子出租需要注意：第一，对滨河苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨河苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨河苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨河苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨河苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨河苑房屋所有权证原件；4．网上签约的滨河苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨河苑交易结算资金托管凭证原件；6滨河苑契税完税或减免税凭证原件；7．滨河苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨河苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滨河苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滨河苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断滨河苑的劣势，首先看滨河苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨河苑的周边治安好不好；最后要看滨河苑质量是否有问题等。所以建议在选购滨河苑房屋之前，要对滨河苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在滨河苑一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前滨河苑正火热销售，价格为6806元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。