凤凰大厦问答

凤凰大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰大厦之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰大厦很方便。除此之外，凤凰大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰大厦的房子很购买来自住。因为凤凰大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凤凰大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凤凰大厦购买来是很适合自住的。

凤凰大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰大厦房地产权证，凤凰大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰大厦房子还是不属于买房者所有。

凤凰大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰大厦建筑面积来算的。凤凰大厦商品住房在销售时，购房者与凤凰大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买凤凰大厦房屋条件包含：1、借款人要有凤凰大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰大厦交易结算资金托管凭证原件；6凤凰大厦契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤凰大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤凰大厦买来自住是非常值得的。并且凤凰大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤凰大厦位于吴兴区湖州龙溪北路滨河路交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99150向工作人员预定，目前凤凰大厦现在为11705元/平米。