东林商城问答

东林商城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东林商城多层的公摊为5%-10%，东林商城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东林商城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东林商城房子的情况来算一下。

要判断东林商城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东林商城区域自然环境评估；2、东林商城周边生活环境评估；3、东林商城建筑质量评估；4、东林商城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东林商城室内配套设施、设备评估；6、东林商城物业管理服务质量评估。

东林商城现在均价约为4855元/平米，开发商是暂无资料，位于德清县湖州市德清县东林镇。东林商城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买东林商城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东林商城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东林商城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东林商城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东林商城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东林商城开发商的实力，1要了解东林商城开发商和项目土地情况；2、要看东林商城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东林商城开发商以往的业绩；4、东林商城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东林商城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东林商城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东林商城位于德清县湖州市德清县东林镇，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东林商城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东林商城的房子出租需要注意：第一，对东林商城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东林商城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东林商城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东林商城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东林商城房屋条件包含：1、借款人要有东林商城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东林商城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东林商城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东林商城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东林商城本身设计遵照“以人为本”的理念，让东林商城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东林商城不容易贬值。

东林商城占据在德清县湖州市德清县东林镇，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道东林商城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。