宏城万华公馆问答

宏城万华公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏城万华公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏城万华公馆之前一定要先看五证是否齐全。

宏城万华公馆的房子很购买来自住。因为宏城万华公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏城万华公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏城万华公馆购买来是很适合自住的。

宏城万华公馆暂无明显缺点。宏城万华公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏城万华公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏城万华公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏城万华公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏城万华公馆多层的公摊为5%-10%，宏城万华公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏城万华公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏城万华公馆房子的情况来算一下。

宏城万华公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏城万华公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏城万华公馆房地产权证，宏城万华公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏城万华公馆房子还是不属于买房者所有。

购买宏城万华公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏城万华公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏城万华公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏城万华公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏城万华公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宏城万华公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏城万华公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏城万华公馆买来自住是非常值得的。并且宏城万华公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宏城万华公馆是由专业的施工单位负责的，因此宏城万华公馆的施工质量是有保障的。并且宏城万华公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏城万华公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏城万华公馆的质量都是有保障的。

宏城万华公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏城万华公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏城万华公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宏城万华公馆位于安吉县湖州市安吉县，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99150提前咨询一下。