乾龙花园问答

乾龙花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乾龙花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乾龙花园之前一定要先看五证是否齐全。

乾龙花园户型设计合理，采光好，适合居住。乾龙花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。乾龙花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去乾龙花园看房，首先可以通过拨打乾龙花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去乾龙花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询乾龙花园代理销售人员咨询。

乾龙花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乾龙花园多层的公摊为5%-10%，乾龙花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乾龙花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乾龙花园房子的情况来算一下。

判断乾龙花园开发商的实力，1要了解乾龙花园开发商和项目土地情况；2、要看乾龙花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乾龙花园开发商以往的业绩；4、乾龙花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乾龙花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乾龙花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乾龙花园的房子出租需要注意：第一，对乾龙花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乾龙花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乾龙花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乾龙花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乾龙花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乾龙花园房屋所有权证原件；4．网上签约的乾龙花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乾龙花园交易结算资金托管凭证原件；6乾龙花园契税完税或减免税凭证原件；7．乾龙花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

乾龙花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乾龙花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乾龙花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乾龙花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乾龙花园是由专业的施工单位负责的，因此乾龙花园的施工质量是有保障的。并且乾龙花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，乾龙花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乾龙花园的质量都是有保障的。

乾龙花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体乾龙花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，乾龙花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。