美都·蓝色港湾问答

美都·蓝色港湾的房子很购买来自住。因为美都·蓝色港湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。美都·蓝色港湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此美都·蓝色港湾购买来是很适合自住的。

美都·蓝色港湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美都·蓝色港湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美都·蓝色港湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美都·蓝色港湾建筑面积加倍计算。

美都·蓝色港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美都·蓝色港湾多层的公摊为5%-10%，美都·蓝色港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美都·蓝色港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美都·蓝色港湾房子的情况来算一下。

买美都·蓝色港湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美都·蓝色港湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美都·蓝色港湾房子时的各项税费 4、仔细考量美都·蓝色港湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美都·蓝色港湾房屋装修及维修费用预算。

美都·蓝色港湾二手房交易注意事项有1、进行美都·蓝色港湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美都·蓝色港湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美都·蓝色港湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美都·蓝色港湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美都·蓝色港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美都·蓝色港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美都·蓝色港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美都·蓝色港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美都·蓝色港湾占地面积大，空间大，并且美都·蓝色港湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美都·蓝色港湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美都·蓝色港湾的居住环境的。

美都·蓝色港湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且美都·蓝色港湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，美都·蓝色港湾地处位置是非常好的。

美都·蓝色港湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美都·蓝色港湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美都·蓝色港湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美都·蓝色港湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美都·蓝色港湾位置处在德清县武康东升街103号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10415元/平米，想买房的话，可致电咨询。