罗马花园问答

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罗马花园的房子很购买来自住。因为罗马花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。罗马花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此罗马花园购买来是很适合自住的。

罗马花园的优点挺多的，从价格上看罗马花园性价比合理，还是很不错的。罗马花园周边配套齐全，并且交通便捷。让罗马花园的业主居家生活都十分方便。另外，罗马花园以人为本的设计理念，也让罗马花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

罗马花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罗马花园多层的公摊为5%-10%，罗马花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罗马花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罗马花园房子的情况来算一下。

判断罗马花园开发商的实力，1要了解罗马花园开发商和项目土地情况；2、要看罗马花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看罗马花园开发商以往的业绩；4、罗马花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看罗马花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看罗马花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

罗马花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罗马花园房屋所有权证原件；4．网上签约的罗马花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罗马花园交易结算资金托管凭证原件；6罗马花园契税完税或减免税凭证原件；7．罗马花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

罗马花园二手房交易注意事项有1、进行罗马花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订罗马花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明罗马花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买罗马花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

罗马花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。罗马花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以罗马花园买来自住是非常值得的。并且罗马花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

罗马花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且罗马花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外罗马花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以罗马花园的规划是非常合理的。

罗马花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。罗马花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让罗马花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。