浔东新村一期问答

浔东新村一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浔东新村一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浔东新村一期之前一定要先看五证是否齐全。

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怎么去浔东新村一期看房，首先可以通过拨打浔东新村一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去浔东新村一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询浔东新村一期代理销售人员咨询。

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浔东新村一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理浔东新村一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的浔东新村一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是浔东新村一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断浔东新村一期开发商的实力，1要了解浔东新村一期开发商和项目土地情况；2、要看浔东新村一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看浔东新村一期开发商以往的业绩；4、浔东新村一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看浔东新村一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看浔东新村一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

浔东新村一期的房子出租需要注意：第一，对浔东新村一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租浔东新村一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，浔东新村一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付浔东新村一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买浔东新村一期房屋条件包含：1、借款人要有浔东新村一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买浔东新村一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买浔东新村一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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