开元·中兴公寓问答

开元·中兴公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在开元·中兴公寓很方便。除此之外，开元·中兴公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。开元·中兴公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

开元·中兴公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，开元·中兴公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此开元·中兴公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有开元·中兴公寓的物业快速协调。

开元·中兴公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开元·中兴公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开元·中兴公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开元·中兴公寓建筑面积加倍计算。

开元·中兴公寓位于德清县中兴南路568，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

开元·中兴公寓现在均价约为5061元/平米，开发商是暂无资料，位于德清县中兴南路568。开元·中兴公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买开元·中兴公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开元·中兴公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开元·中兴公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开元·中兴公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开元·中兴公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

开元·中兴公寓的房子出租需要注意：第一，对开元·中兴公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开元·中兴公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开元·中兴公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开元·中兴公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开元·中兴公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开元·中兴公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的开元·中兴公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开元·中兴公寓交易结算资金托管凭证原件；6开元·中兴公寓契税完税或减免税凭证原件；7．开元·中兴公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开元·中兴公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。开元·中兴公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。开元·中兴公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。开元·中兴公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

开元·中兴公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。开元·中兴公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让开元·中兴公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。