滨河南区问答

滨河南区的位置在吴兴区湖州龙溪北路苕溪西路西端西（天煌大酒店附近）。滨河南区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

滨河南区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨河南区的配套完善，设施齐全，在滨河南区居住是十分安全便捷的。滨河南区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨河南区暂无明显缺点。滨河南区周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨河南区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨河南区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨河南区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨河南区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨河南区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨河南区建筑面积加倍计算。

要判断滨河南区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨河南区区域自然环境评估；2、滨河南区周边生活环境评估；3、滨河南区建筑质量评估；4、滨河南区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨河南区室内配套设施、设备评估；6、滨河南区物业管理服务质量评估。

判断滨河南区开发商的实力，1要了解滨河南区开发商和项目土地情况；2、要看滨河南区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨河南区开发商以往的业绩；4、滨河南区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨河南区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨河南区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买滨河南区房屋条件包含：1、借款人要有滨河南区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨河南区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨河南区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨河南区二手房交易注意事项有1、进行滨河南区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨河南区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨河南区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨河南区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨河南区占地面积大，空间大，并且滨河南区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨河南区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨河南区的居住环境的。

滨河南区位于吴兴区湖州龙溪北路苕溪西路西端西（天煌大酒店附近），周围商圈繁华，如果买来投资的话，滨河南区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而滨河南区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99150了解详情。