嘉和凯欣名座问答

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嘉和凯欣名座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉和凯欣名座多层的公摊为5%-10%，嘉和凯欣名座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉和凯欣名座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉和凯欣名座房子的情况来算一下。

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嘉和凯欣名座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉和凯欣名座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉和凯欣名座建筑面积来算的。嘉和凯欣名座商品住房在销售时，购房者与嘉和凯欣名座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉和凯欣名座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉和凯欣名座二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉和凯欣名座房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉和凯欣名座买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉和凯欣名座交易结算资金托管凭证原件；6嘉和凯欣名座契税完税或减免税凭证原件；7．嘉和凯欣名座房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉和凯欣名座二手房交易注意事项有1、进行嘉和凯欣名座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订嘉和凯欣名座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明嘉和凯欣名座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买嘉和凯欣名座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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