凤凰万隆公寓问答

凤凰万隆公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰万隆公寓很方便。除此之外，凤凰万隆公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰万隆公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰万隆公寓的优点挺多的，从价格上看凤凰万隆公寓性价比合理，还是很不错的。凤凰万隆公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰万隆公寓的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰万隆公寓以人为本的设计理念，也让凤凰万隆公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰万隆公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰万隆公寓多层的公摊为5%-10%，凤凰万隆公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰万隆公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰万隆公寓房子的情况来算一下。

凤凰万隆公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰万隆公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凤凰万隆公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

凤凰万隆公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰万隆公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰万隆公寓房地产权证，凤凰万隆公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰万隆公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，凤凰万隆公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰万隆公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰万隆公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰万隆公寓回款速度的要求。基本上来说，凤凰万隆公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰万隆公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰万隆公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰万隆公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤凰万隆公寓占地面积大，空间大，并且凤凰万隆公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰万隆公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰万隆公寓的居住环境的。

凤凰万隆公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰万隆公寓也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰万隆公寓居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰万隆公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凤凰万隆公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤凰万隆公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤凰万隆公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤凰万隆公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。