菱湖公寓问答

菱湖公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菱湖公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菱湖公寓之前一定要先看五证是否齐全。

菱湖公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，菱湖公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，菱湖公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

菱湖公寓的房子很购买来自住。因为菱湖公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。菱湖公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此菱湖公寓购买来是很适合自住的。

菱湖公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般菱湖公寓多层的公摊为5%-10%，菱湖公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，菱湖公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菱湖公寓房子的情况来算一下。

购买菱湖公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买菱湖公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购菱湖公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与菱湖公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明菱湖公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

菱湖公寓位于城关镇六安市霍邱县府前街和环城路的交叉口附近，绿化率为33.2%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。菱湖公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

菱湖公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菱湖公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的菱湖公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菱湖公寓交易结算资金托管凭证原件；6菱湖公寓契税完税或减免税凭证原件；7．菱湖公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菱湖公寓是由专业的施工单位负责的，因此菱湖公寓的施工质量是有保障的。并且菱湖公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，菱湖公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个菱湖公寓的质量都是有保障的。

菱湖公寓的房屋需求量大，所以菱湖公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去菱湖公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询菱湖公寓的房源信息。

菱湖公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而菱湖公寓也拥有专业的物业管理团队，负责菱湖公寓居住环境的卫生与安全。因此，在菱湖公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。